- 发布日期：2024-04-27 17:31 点击次数：54
（原标题：取消住房限购、推“以旧换新”、下调公积金贷款首付比例 多地优化购房计策）
近日，多地继续优化购房计策。
4月19日，福建厦门下调住房公积金贷款首付款比例，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。
4月18日，湖南长沙发文撑执购买改善住房，其中取消了限购计策，对“以旧换新”推论“认房不认贷”计策，购新址上调住房公积金最高贷款额度。长沙市住建局关系厚爱东说念主暗示，这次新政将成心于充分开释商场后劲，加强新址、二手房商场联动，成心于全市房地产商场稳中向好。
同日，浙江丽水发布房地产新政，其中残酷，延续实施购房补贴计策、“以旧换新”鼓励有机更新、加大公积金计策撑执力度。
另外，证券时报记者梳理，除了福建厦门，近日，江苏徐州、浙江宁波、北京、山东济宁、河南郑州、四川成王人等地也协调了住房公积金计策。
厦门下调公积金贷款首付比例
4月19日，厦门住房公积金中心发布了《对于协调住房公积金贷款首付款比例的告知》。
其中残酷，请求住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；请求住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。
长沙发布购房新政
4月18日，长沙住建局印发《对于撑执住户购买改善住房的告知》。
其中残酷，“以旧换新”购买新址的，可按照“认房不认贷”计策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。
同期，购买新址请求住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。
另外，不再审查购房者履历条目。
长沙住建局关系厚爱东说念主先容，这次全面优化长沙房地产限购计策，实施“以旧换新”，撑执住户购买改善住房，旨在稳当新式城镇化发展趋势和房地产商场供求关系变化，粗犷住户多头绪各类化购房需求， 增城市新年干果有限公司将成心于充分开释商场后劲， 萝岗区粒工颜料有限公司加强新址、二手房商场联动， 从化市磁为颜料有限公司成心于全市房地产商场稳中向好，平乐县新经棉类有限公司从而促进长沙房地产商场稳当健康高质料发展。
丽水发布房地产新政
4月18日， 资源县延大染料有限公司据“丽水确立”公众号音信，丽水市房地产商场稳当健康发展引导小组印发《进一步优化房地产商场调控治安》，聚焦斟酌市民购房老本、强化一二手房联动、优化行业营商环境等领域推出了9项计策举措。
其中残酷，延续实施购房补贴计策，昨年残酷的个东说念主购房补贴、后生东说念主购房补贴、多孩家庭购房补贴、“以旧换新”税费补贴和使用房屋征收“房票”购房等计策的适用期限顺延至2024年12月31日。使用房屋征收“房票”购房，取消“单套住宅建筑面积不得少于60m²”的适度。鼓励各单元落实东说念主才房票补贴计策。
同期，“以旧换新”鼓励有机更新，汇集城中村和老旧小区纠正、城镇危旧房管制和城市基础姿首确立，继承国有企业“以旧换新”阵势，分批有序鼓励城市有机更新，买通房地产企业“房票”融资通说念，匡助住户家庭改善居住环境和住房条目。饱读动老旧小区既有多层住宅加装电梯，市区稳当条目的加装电梯奖励由每台10万元擢升至每台25万元，助力“一老一小”，域名注册保险和改善民生。
另外，加大公积金计策撑执力度，新市民、后生东说念主购买自住住房，公积金贷款最高名额上浮20%。给予后生东说念主初度首套住房公积金贷款利息补贴，补贴期限为公积金贷款披发后前36期，补贴额度为住房公积金贷款利息开销的20%。全面取消保留金额计策，撑执住房公积金借款东说念主变更还款阵势及裁汰还款期限。
多地协调住房公积金计策
沙河市万展托盘有限公司证券时报记者梳理，除了厦门，近日，徐州、宁波、北京、济宁、郑州、成王人等地也协调了住房公积金计策。
4月18日，徐州住房公积金管制中心发布《对于协调住房公积金贷款计策》的告知。其中残酷，协调公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，初度使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。撑执购买高品性住宅，购买高品性住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。另外还残酷，放宽公积金贷款请求条目，协调贷款额度测算阵势，灵通淮海经济区和江苏省其他城市缴存员工商转公贷款，撑执军东说念主购房贷款等。
同日，宁波住房公积金管制委员会印发《对于协调宁波市住房公积金缴存、索要、贷款关系计策的告知》，其中残酷，员工个东说念主住房公积金贷款可贷额度蓄意不及25万元的，保底额度按25万元/户蓄意。购买自住住房索要住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房左券商定的首付比例及金额为准。还贷索要次数由每年一次放宽至可按月索要。
4月17日，北京住房公积金管制中心发布《对于优化老旧小区纠正后住房公积金贷款期限审定圭臬的告知》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区概述整治中”节能概述纠正“”抗震节能概述纠正“”单项纠正和环境整治“”危旧楼改建“纠正项筹办，借款东说念主在请求贷款时给以撑执。贷款期限审定圭臬从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余步盘使用年限减三年。”
同日，济宁住房公积金管制中心发布《对于协调住房公积金个东说念主住房贷款最高额度的告知》，其中残酷，擢升住房公积金贷款最高额度，多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度擢升至100万元；购买高品性住宅的员工家庭，住房公积金贷款最高额度擢升至90万元。
深圳市永嘉富鞋业有限公司4月15日，郑州住房公积金管制中心发布《对于生意银行个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款相关事项的告知(征求观念稿)》，其中残酷，如故使用生意贷款在郑州行政区域内购买自住住房的家庭，稳当条目的，可请求办理商转公贷款。同期残酷两种“商转公”退换阵势，分袂是自筹资金阵势、公积金直还阵势。
4月12日，成王人住房公积金管制中心发布《对于擢升多子女家庭首套房最高贷款额度的告知（征求观念稿）》域名注册，其中残酷，稳当住房公积金贷款条目的多子女家庭，在成王人市购买首套住房的，双缴存东说念主家庭最高贷款额度从80万元协调为90万元，单缴存东说念主家庭最高贷款额度从40万元协调为50万元。